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深圳购房团合法性遭质疑直销计划或泡汤

发布时间:2019-08-17 20:48:10

  28日上午,“深圳万人购房团”组织者邹涛告诉,由于未在价格方面与开发商达成最终协议,直销计划很可能“泡汤”。

  深圳购房团“没戏了”

  8月初,深圳某房地产开发商与邹涛取得联系,表示愿意进行协商,将旗下某楼盘600多套住房以直销方式卖给参与住房团购的市民。随后,邹涛及其团队组织参与者报名,并开始与开发商进行协商。

  而据该开发商的相关负责人透露,他们接待万人购房团的初衷是:想要了解其中是否有目标客户群,如果有而且价格过得去,愿意在公开发售前整体包销,并将由此节省的各种中间环节费用(如营销、推广、销售等成本支出)让利给购房者。

  但是,双方最终未能就价格、购买意向达成协议。而且,开发商方面对万人购房团是否具备签订协议或合同主体的法律地位,以及对操作方式均有所担忧。因此,开发商最终决定,原本计划直销的楼盘将于10月面向社会正式开盘。

  济南继续组万人购房

  就在深圳万人购房团意外遇阻之时,又发现了济南的万人购房团。10余人骑着自行车在济南泉城广场附近进行宣传造势,后座上一个广告牌架,上面打着很大的标语:万人购房团5.1折起购房。

  “听说深圳有个万人购房团,是不是那个团延伸到济南来了?”“真的能5.1折购房吗?不是忽悠人吧?”……站牌前不少人发表意见,提出疑问。市民李先生却立即拿出拨打了上面的联系,并询问了有关万人团购房的相关事宜。但旁边的一位女士质疑,“就现在这个房价,哪有这么便宜的事啊?别被人给忽悠了。”一盆冷水并没有浇灭李先生的热情。

  随后,也拨通了该标牌上的联系,并与其咨询员苏先生取得了联系。据苏先生介绍,这是一家管理咨询公司,主要运营户外流动传媒,提供广告代理服务。这次组织万人购房团,与深圳的有所不同。“我们是有偿的,如果成功后,要收取咨询费200元,主要用来聘请律师团等。”但他同时表示,由于楼盘所在区域和环境不同,所谓的5.1折不是每个人都能得到,但他承诺可以确保购房价格在8.5折到9折之间。此次报名时间持续20来天,据悉,今天上午不过短短两三个小时,已有50余人报名。“只要有足够的人数,团购价格就会降低。”

  另外,他还强调,他们公司发起的万人购房团活动,与深圳的操作流程不同,“我们专门聘请了专业的律师团,用来处理团购中的种种问题,务求做到合理合法购房。这也是提供给广大欲购房市民的一个好机会。”随机采访了十几个市民,发现有购房需求的市民均对此表示感兴趣,但对于团购能否成功,有律师质疑,购房不是流水线操作,1万人毕竟人数太多,选择的楼盘也多,还要考虑业主的需求等复杂因素,很难操作。另外,将来假如出现违约的情况,该如何解决也是问题。

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